Коттедж (дом-усадьба) в селе Щелканово Юхновского района Калужской области

Оздоровительный комплекс "Бор" Управления делами Президента РФ.

Дом стоит одновременно в селе и в лесу.

Материал: дерево

Состояние: отличное

Площадь дома: 180 м²

Площадь земли: 36 соток

Если вы любите природу, покой и уединение, если вы устали от шумного города, если вам не нужны донимающие соседи, если вы хотите видеть из окон своего дома зелень растений и цветы вместо соседских домов и их окон, которые смотрят к вам в дом, то это предложение именно для вас. Рекомендуем!

В связи с переездом в дальний регион
Предлагаем вам трёхэтажный дом из бруса, 8,5х8,5, построен в 2001 году. 
Дерево — это самый экологический и дышащий материал. Летом в нем не жарко, а зимой не холодно. 

На первом этаже: гостиная 24 м²  (2 окна в сад ), кухня 20 м² (три окна в лес и на клумбы, сад ), санузел с ванной 6 м². Высота потолка 3 м². Окна выходят на лес. 
На втором этаже две спальни 21 м² и 10 м², лоджия 8,5 м² с высокими и широкими стеклопакетами, выход на нее из каждой спальни, кабинет, санузел 6 м². Высота потолка 3 м². 
На третьем (мансардном) этаже спальня и зал площадью 50 м², с окнами на восток и запад. Высота потолка 2,6 м². 

Все окна в доме, а также на веранде — немецкие стеклопакеты. 
Коммуникации центральные: вода, канализация, газ, телефон. Отопление – АОГВ. 

Примечание: в селе действует немецкая станция очистки и обезжелезивания воды!!!.

В доме останется мебель из массива дерева ручной работы с инкрустацией, всевозможная бытовая техника, встроенная кухня и прочее. 

Участок – 36 соток условно разделен: на 16 сотках – дом, баня, бассейн, садовый камин, фруктовые и декоративные посадки, альпийская горка. Два парковочных местa. Остается большое количество садово-огородной техники, инвентаря и инструмента.
На 20 сотках – густой смешанный лес: 70-летние ели , берёзы, 20-30- летние сосны и густой подлесок, 15-20 летние ели, более 40 больших и малых цветущих лип, клёны и осины.

Неотъемлемой частью этого прекрасного пейзажа из окон дома являются лесные певчие птицы, дятлы, белки, ежи. За грибами и ягодами не придётся далеко идти на участке большая разновидность грибов, много земляники. Что приятно удивляет – невероятно мало комаров!

Участок – крайний, есть возможность увеличения лесной зоны с 3-х сторон.
Хорошее освещение прилегающей территории и улиц села.

Абсолютная безопасность.

В 30 метрах на север от участка – огромный лес с грибами и ягодами. В 10 метрах на юг – яблоневый сад. Прекрасная экология!!!

Большое зарыбленное озеро на противоположном конце села (приблизительно в 2-х км), в трёх километрах — река, в селе есть школа, новый современный детский комбинат, современные магазины с огромным ассортиментом продуктов питания, промышленных и строительных товаров, почта, банк, красивый действующий Храм, основанный женой Петра I княгиней Лопухиной (реставрируется). 

Село находится в 55 км от центра Калуги, 20 км от Юхнова, 200 км от МКАДа (Киевское направление трасса М3, далее - на Вязьму).Отлично отремонтированная трасса. Асфальтированный подъезд до калитки.

В качестве бонуса предлагается легковой автомобиль "РЕНО-ЛАГУНА " французской сборки в отличном состоянии!

ПРИЕЗЖАЙТЕ! ПОСМОТРИТЕ! ВАМ ПОНРАВИТСЯ!!!